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Gemischtes Gewerbegebäude in der Champagne.Gesamtfläche: 3.247 m2 plus Tiefgarage auf 2 Ebenen: 59 Pkw-Stellplätze und 17 für Motorräder + Außenstellplätze
Geschäfte: 819 m2 im Erdgeschoss / Etage 1 - 2 und 3 Büros: 1.808 m2 + Wohnung (oder Büro) 217 m2
Blick auf den See und die Alpen / Sicht von der Autobahn!!
Der moderne und angenehme Komplex verfügt über schöne modulare und helle Flächen, die die Ausübung aller kommerziellen, handwerklichen, liberalen Aktivitäten usw. ermöglichen.
Dieses Gebäude verfügt über vier Ebenen und zwei Tiefgaragen, verteilt auf:
22 Räumlichkeiten/Büros von 54 m2 bis 130 m2, vollständig modulare Flächen
1 Ausstellungsfläche im Erdgeschoss von 171 m2, die Platz für einen Ausstellungsraum und zwei Bereiche von 377 m1 und 271 m2 bietet.
1 Raum im 1. Stock von 230 m2, verbunden mit einer prächtigen Terrasse von 275 m2
1 Wohnung von 200m2 von 4,5 mit See- und Alpenblick, modulare Dachgeschoss
Zwei Tiefgaragen mit 31 bzw. 28 PKW-Stellplätzen und 17 Motorradstellplätzen
11 Außenparkplätze
Innenhöhen: 3,56 m im Erdgeschoss / 2,92 m für die anderen Ebenen
Platten: Tragfähigkeit 500 kg/m2
Miete: ab CHF .-/m2 (Bruttofläche) oder CHF .-/m2 (Vorabvereinbarung für Sanitär und Kochnische)
Ideale Lage, 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Grandson/Champagne entfernt, was perfekte Flexibilität bei Ihrer Reise gewährleistet.
Die zahlreichen zur Verfügung stehenden Parkplätze garantieren eine einmalige Gelegenheit zur Unternehmensgründung.
Technische Daten :
Photovoltaik-Paneele auf dem Dach von 335 m2 – 75 kWp
Glasfaser von Swisscom
Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Doppelte Flussbelüftung
Aufzug Nr. 1 mit eingeschränkter Mobilität, Türöffnung 90 cm, verbindet die 4 Ebenen und die Parkplätze (650 kg)
Aufzug Nr. 2 verteilt die 4 Ebenen über der Erde (1.000 kg)
Motorisierte Schallschutz-Lamellenstores,
Dreifachverglasung
LED-Außenbeleuchtung, Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze für den Nachtzugang
Anzahl der Räume und Flächen
Wohnfläche (qm) : 2’627
Volumen (m3) : 23’000
Fläche (m2) : 3’446
Schaufenster : 5
Grundstücksfläche (m2) : 2’736
Handelsfläche (qm) : 819
Parkplätze und Garagen
Innenpark : 59
Parkplätze ausserhalb : 11
Zusätzliche Daten
Aussicht : breite
objet.etat : Neu
Verfügbarkeitsdatum : 28.02.2025
Baujahr : 2024
