A Vendre Réf. 200738 Réf. Agence BX383 B L CHF 6'930'000.-

A Vendre Immeuble locatif aux Bioux


11'153

3'345

22

6

Immeuble de 22 appartements locatif en PPE

EN CONSTRUCTION: LIVRAISON AUTOMNE
PORTES OUVERTES DE 10H - 12H
LES SAMEDIS 9 FÉVRIER et 16 FÉVRIER 2019

POUR D'AUTRES DISPONIBILITÉS CONTACTER LE 079 200 20 65


L’immeuble composé de 22 appartements avec 10 x 2,5 pièces et 12 x 3,5 pièces sur 5 niveaux, parcelle de base n°383, avec sous-sol comprenant chaufferie, caves, technique et parking.

Sous-sol composé de : 22 caves - 1 local électricité - 1 buanderie - 1 local concierge - 15 places de parc intérieures (dont 1 place mobilité réduite), 7 box précablés pour charges voitures électrique et 6 places de parc extérieures (dont 1 mobilité réduite) (en plus places visiteurs aussi à l'extérieur).

L’ascenseur ainsi que les portes d’entrées ont une ouverture de 90cm, un grand sas avec entrée sécurisée et visiophone pour chaque appartement ; l’éclairage intérieur et extérieur LED pour les accès de nuit.

Construction aux standards PPE(Cuisines-sanitaires-portes-finitions), norme phonique accrue, mur façades et murs porteurs en béton avec isolation périphérique, parois intérieures Knauf, chauffage au sol avec 1 thermostat par pièce, triple vitrage sur châssis PVC, ventilation contrôlée mono-flux, stores à lamelles « silencio » motorisés.

Local chaufferie avec production de chaleur aux pellets, compteurs avec ligne BUS pour eau chaude(sanitaire + chauffage) et froide par appartement. Comptage électrique par appartement incluant cave et box.
Mise en passe de sécurité, par appartement, la même clef ouvrant les entrés et locaux communs, porte appartement, cave et boite aux lettres.

Champs photovoltaïques intégrés en toiture, puissance de 13.2 kWp.
Un emplacement extérieur vélos et des grands jardins avec robinet eau froide ext. au rez-de-chaussée complètent cette construction.


Surface locative des appartements: 1'651 m2
SBP: 2'035 m2
Surface au sol de l'immeuble: 583m2
Cubage SIA immeuble avec sous-sol et chaufferie au pro-rata: 11'153 m3
Surface au sol chaufferie: 118 m2
Surface au sol techniques et caves: 226 m2



Revenu locatif brut prévisionnel hors charges y compris places de parc: CHF 368'000.- / Rendement: 5.31 %
Rendement net sur fonds propres( 1'386'000) : 15.30%

Données techniques

Vue: Dégagée, Lac, Montagne(s) Etat: Neuf
Date de disponibilité: 21.08.2019 Logements: 22
Surface habitable (m2): 1'651 Parc(s) intérieur(s): 15
Surface (m2) : 1'651 Rendement brut %: 5.31
Année de construction: 2018 Rendement net %: 15.3
Box(s): 7 Surface du terrain (m2): 3'345
Parc(s) extérieur(s): 6 Volume (m3): 11'153

Demande de dossier Pour : A Vendre Immeuble locatif aux Bioux - réf 200738