A Vendre Immeuble commercial à Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de 3'247 m2 de plancher
Réf.: 1052214 / Réf. Agence: CE818
CHF 14’800’000.-
Immeuble commercial mixte à Champagne.
Surface total: 3'247 m2 plus parking sous-sol de 2 niveaux: 59 places de parc voitures et 17 pour motos + places de parc extérieures
Commerces: 819 m2 au rez / Étage 1 - 2 et 3 bureaux :1'808m2 + appartement (ou bureau) 217m2
Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !!

Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.

Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en :

22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables
1 espace exposition au rez-de-chaussée de 171m2 pouvant accueillir un show-room et deux surfaces de 377 m1 et 271 m2.
1 espace au 1er étage de 230m2 connecté à une somptueuse terrasse de 275m2
1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable
Deux parkings souterrains de 31 et 28 places de parc voitures et 17 places motos
11 places de parc extérieures

Hauteurs intérieures: 3.56 m au Rez / 2.92 m pour les autres niveaux
Dalles: support de charge 500kg/m2

Location : dès CHF .-/m2 (locaux bruts) ou CHF .-/m2 (pré-aménagement pour sanitaire et kitchenette)

Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.

Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.

Données techniques :

Panneaux photovoltaïques en toiture de 335 m2 - 75 kWc
Fibre optique Swisscom
Chauffage au sol (PAC air-eau)
Ventilation double-flux
Ascenseur n°1 aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings ( 650Kg)
Ascenseur n°2 distribue les 4 niveaux hors sol (1'000kg)
Stores à lamelles phoniques motorisés,
Triple vitrages
Éclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

Nombre de pièces et surfaces

Surface habitable (m2) : 2’627
Volume (m3) : 23’000
Surface (m2) : 3’446
Vitrines : 5
Surface du terrain (m2) : 2’736
Surface commerciale (m2) : 819

Parcs et garages

Parc intérieur : 59
Parc extérieur : 11

Données complémentaires

Vue : Dégagée
Etat : Neuf
Date de disponibilité : 28.02.2025
Année de construction : 2024

Contact

Peter Fretz

CODIMMO SA

Route d'Yverdon 6

1040 Echallens

Tél. +41 21 826 25 25

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