A Vendre Administratif/Bureau 2’736 m2 à Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de de 3'247 m2 et 71 places de parc
Réf.: 1186403 / Réf. Agence: CE818
Prix sur demande
Immeuble commercial mixte à Champagne de 3'247 m2 et 71 places de parc voitures et 17 motos
Commerces: 923m2 au rez / Bureaux 1'808m2 + option appartement 236m2
Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !!

Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.

Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en :

22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables
1 espace exposition au rez-de-chaussée de 170m2 pouvant accueillir un show-room
1 espace au 1er étage de 227m2 pouvant accueillir un établissement public tel qu'un restaurant, bar, discothèque, etc. avec une somptueuse terrasse de 300m2
1 appartement de 236m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable

Deux parkings souterrains :
Sous-sol 1 : 28 places de parc voitures et 11 places motos
Sous-sol 2 : 31 places de parc voitures et 6 places motos

Parc extérieur :
11 places de parc extérieures (4 pour électriques)

Hauteurs intérieures: 3.62 m au Rez / 2.96 m pour les autres niveaux
Dalles: support de charge 1000kg/m2 pour le rez-de-chaussée, 500/kg/m2 pour les autres étages

Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.

Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.

Données techniques :
Panneaux photovoltaïques en toiture de 334m2 - 75kWc
Ventilation double-flux - Fibre optique Swisscom
Chauffage au sol (PAC air-eau)
Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings(650Kg)
Ascenseur 1'000kg sur 4 niveaux (Ouverture 90)
Stores à lamelles V90 Silencio motorisés,
Triple vitrages
Éclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

Nombre de pièces et surfaces

Surface (m2) : 2’736

Données complémentaires

Date de disponibilité : 28.02.2025
WC / Sanitaires : Aucun
Etat : Neuf

Contact

Peter Fretz

CODIMMO SA

Route d'Yverdon 6

1040 Echallens

Tél. +41 21 826 25 25

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