A Vendre Réf. 320385 Réf. Agence ES505-5 CHF 455'000.-

A Vendre Appartement 2.5 pièces à Echallens


2.5

65.55

1'347

Appartement 2,5 pieces au 1er étage en PPE

Immeuble MINERGIE

Appartement de 2,5 pièces situé au premier étage composé d'une chambre de 14,5 m2, une salle de bains avec WC, un salon/salle à manger et cuisine ouverte de 30 m2 donnant sur le balcon de 10 m2.

Ventilation double-flux avec monobloc réglable individuellement pour un confort maximum.

L'immeuble PPE, labellisé MINERGIE, est composé de 4 niveaux plus sous-sol parking répondant aux normes phoniques accrues avec triple vitrage.

Construction traditionnelle avec isolation périphérique, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques en toiture ainsi qu'une pompe à chaleur géothermique (3 sondes). Chauffage au sol avec 1 thermostat par pièce, stores à lamelles phoniques électrifiés, éclairage commun et extérieur LED, parking vélos sous abri, pré-équipement lave-linge et sèche-linge.

Un ascenseur, ouverture 90 cm, relie les étages avec le parking en sous-sol, entrée sécurisée avec visiophone

Situé à deux pas de toutes les commodités telles que commerces, médecins, pharmacies, banques et à 300m de la gare du LEB.

Les budgets confortables des équipements permettent une finition de qualité sans avoir à recourir à des plus-values.

Budget appareils sanitaires : Appareils CHF 7'500.- TTC

Budget agencement de cuisine y compris appareils ménagers, plan de travail et crédence entre-meubles : CHF 18'000.- TTC

La fourniture et la pose des matériaux et équipements seront réalisés par les entreprises adjudicataires choisies par la promotion.

Les charges PPE annuelles totales incluant les frais de chauffage, eau chaude, taxes épuration, entretien technique tels que ascenseur - PAC - panneaux etc. assurance, électricité commune, conciergerie et administration sont estimées à env. CHF 34.-/m2/an.

Les frais d'administration de la PPE sont à la charge de la promotion pour les deux premiers exercices.

La surface de référence pour la vente est la surface PPE pondérée calculée à mi-mur.
La surface habitable est indicative et déterminante en cas de location.

Places de parc à acquérir en sus :

Place de parc intérieure : CHF 35'000.-
Place de parc intérieure avec local de rangement : CHF 39'000.-
Place moto: CHF 5'000.-

Données techniques

Charges mensuelles: 200.- Surface habitable (m2): 54.12
Lot: 05 Surface balcon (m2): 10.25
Vue: Campagne Surface (m2) : 65.55
Date de disponibilité: 03.08.2020 Etage: 1 / 4
Nombre de pièces: 2.5 Etat: Neuf
Nombre de chambres: 1 Surface du terrain (m2): 1'347
Nombre de salles de bain: 1

Plans et annexes

Liste des lots

LotEtagePiècesm2CHFDisponibilité

Demande de dossier Pour : A Vendre Appartement 2.5 pièces à Echallens - réf 320385