A Louer Promotion à Champagne

Immeuble mixte de 3'017 m2
Réf.: 1050211 / Réf. Agence: CE 818 Location
Immeuble commercial mixte à Champagne de 3'017 m2 et 71 places de parc
Commerces: 887m2 au rez / Bureaux 1'894m2 / Appartement 236m2

Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.

Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en :

22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables
1 espace exposition au rez-de-chaussée de 170m2 pouvant accueillir un show-room
1 espace au 1er étage de 227m2 pouvant accueillir un établissement public tel qu'un restaurant, bar, discothèque, etc. avec une somptueuse terrasse de 300m2
1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable
Deux parkings souterrains de 30 places de parc voitures et 16 places motos
11 places de parc extérieures

Hauteurs intérieures: 3.62 m au Rez / 2.96 m pour les autres niveaux
Dalles: support de charge 500kg/m2

Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.

Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.

Données techniques :

Fibre optique Swisscom
Ventilation Double-flux
Chauffage au sol (PAC air-eau)
Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings
Panneaux photovoltaïques en toiture de 450m2
Monte-charge sur 4 niveaux
Stores à lamelles phoniques motorisés,
Triple vitrages
Éclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

Adresse

Chemin de Praz 8 / 1424 Champagne

Nombre de pièces et surfaces

Surface du terrain (m2) : 2’736

Parcs et garages

Parc intérieur : 60
Parc extérieur : 11

Données complémentaires

Date de disponibilité : 31.12.2024
Fin de la construction : 2024
Vente aux non résidents étrangers : oui
Année de construction : 2023

Liste des lots

LotÉtagePièces m2 CHFDisponibilité

Contact

Peter Fretz

CODIMMO SA

Route d'Yverdon 6

1040 Echallens

Tél. +41 21 826 25 25

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